35 Rue Buffon, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 35 Rue Buffon, 01200 Valserhône, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
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À propos du 35 Rue Buffon, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 34 parkings - 1312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 45 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 489 mètres
- - Ecole primaire Le Bois des Pesses à 332 mètres
Ventes au 35 Rue Buffon
Les 3 ventes au 35 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 35 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 35 Rue Buffon se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Buffon par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Buffon se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 36.45 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Florentin BOILEAU
valserhone 01200
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