2 Rue du Reculet, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue du Reculet, 01630 Saint-Genis-Pouilly, affiche un prix moyen de 3 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
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À propos du 2 Rue du Reculet, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 515 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 334 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 197 mètres
Ventes au 2 Rue du Reculet
Les 13 ventes au 2 Rue du Reculet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Reculet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Reculet par rapport à la voie
Sur Rue du Reculet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Rue du Reculet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Reculet par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Reculet se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 4.68 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Reculet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Reculet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Reculet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Swixim Pays de Gex
Saint-Genis-Pouilly 01630
AC Immo
Saint-Genis-Pouilly 01630
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