13 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 237 €

de 3 821 € à 6 877 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°19 et de 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 13 Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 4 logements - 488 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De France à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 559 mètres
- Ecole maternelle Le Lion à 257 mètres
- Ecole élémentaire Le Lion à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Combette

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Combette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de la Combette dans son marché local

Prix du 13 Rue de la Combette par rapport à la voie

Sur Rue de la Combette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 13 Rue de la Combette se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la Combette par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain

À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des maisons atteint 5 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Combette se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 93.1 % au-dessus de celle de Ain.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Pouilly a baissé de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 610 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 869 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Cassin, 01630 Saint-Genis-Pouilly(5,009 €)

Avenue Stéphane Hessel, 01630 Saint-Genis-Pouilly(5,015 €)

Rue Georges Charpak, 01630 Saint-Genis-Pouilly(5,496 €)

Résidence du Lion, 01630 Saint-Genis-Pouilly(5,896 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de la Combette

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Combette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.