23 Rue des 3 Saules, 01090 Guéreins

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 013 €

de 980 € à 1 047 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des 3 Saules, 01090 Guéreins, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue des 3 Saules, 01090 Guéreins

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Guéreins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°1870 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1871 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croisée à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 1148 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des 3 Saules

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des 3 Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des 3 Saules dans son marché local

Prix du 23 Rue des 3 Saules par rapport à la voie

Sur Rue des 3 Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 23 Rue des 3 Saules se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des 3 Saules par rapport à Guéreins et à Ain

À Guéreins, le prix moyen des appartements atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des 3 Saules se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Guéreins et 67.51 % en dessous de celle de Ain.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéreins a baissé de 68.55 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 012 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 508 €/m² au premier semestre 2021.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Belleville, 01090 Guéreins(1,013 €)

Lotissement les Jardins de Clemence, 01090 Guéreins(1,014 €)

Route de Montmerle, 01090 Guéreins(1,012 €)

Rue de l'Industrie, 01090 Guéreins(1,010 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des 3 Saules

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des 3 Saules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.