7 Rue des Vallées, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 003 €

de 3 618 € à 4 679 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue des Vallées, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 7 Rue des Vallées, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 837 mètres
- Ecole primaire privée Montessori bilingue à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue des Vallées

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Vallées dans son marché local

Prix du 7 Rue des Vallées par rapport à la voie

Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 7 Rue des Vallées se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Vallées par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Vallées se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de Presles et 10.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Nourraye, 95590 Presles(3,419 €)

Allee Lemaitre, 95590 Presles(3,343 €)

Avenue de Verdun, 95590 Presles(3,310 €)

Ruelle Tortue, 95590 Presles(3,574 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Vallées

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.