2 Rue du Fruchot, 95650 Montgeroult
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Rue du Fruchot, 95650 Montgeroult, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
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À propos du 2 Rue du Fruchot, 95650 Montgeroult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montgeroult.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeroult à 190 mètres
- - Montgeroult - Courcelles à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Montgeroult Courcelles à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fruchot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fruchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fruchot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fruchot par rapport à la voie
Sur Rue du Fruchot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 Rue du Fruchot se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fruchot par rapport à Montgeroult et à Val-d'Oise
À Montgeroult, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fruchot se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Montgeroult et -21.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeroult a baissé de 20.47 % sur 1 an et baissé de 27.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 995 €/m² au premier semestre 2022 à 2 344 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Fruchot
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Fruchot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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