3 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 317 €

de 1 707 € à 2 555 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Cygne, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halle à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Halle à 68 mètres
- Luzarches à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée l'Espérance à 464 mètres
- Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 572 mètres
- Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 237 mètres
- Ecole primaire privée l'espérance à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cygne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Cygne dans son marché local

Prix du 3 Rue du Cygne par rapport à la voie

Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 3 Rue du Cygne se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Cygne par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cygne se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 29.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cerf, 95270 Luzarches(2,488 €)

Rue Bonnet, 95270 Luzarches(2,798 €)

Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches(2,528 €)

Ruelle Ginet, 95270 Luzarches(2,336 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Cygne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Cygne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.