8 Avenue Balzac, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Avenue Balzac, 95400 Arnouville, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
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À propos du 8 Avenue Balzac, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Cottage.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boieldieu à 153 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 364 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 1061 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 8 Avenue Balzac se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Balzac par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Balzac se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 9.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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