26 Rue des Roses, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 Rue des Roses, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
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À propos du 26 Rue des Roses, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 53 mètres
- - Val d'Argenteuil à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 671 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 489 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 976 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 492 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 509 mètres
Ventes au 26 Rue des Roses
Les 4 ventes au 26 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 26 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 26 Rue des Roses se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Roses par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Roses se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 20.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue des Roses
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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