8 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
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À propos du 8 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 16 parkings - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 523 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 298 mètres
Ventes au 8 Rue des 2 Communes
Les 3 ventes au 8 Rue des 2 Communes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 8 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 8 Rue des 2 Communes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 2 Communes par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 2 Communes se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 30.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des 2 Communes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des 2 Communes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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