2 Villa des Fleurs, 94320 Thiais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 559 €

de 2 978 € à 4 079 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Villa des Fleurs, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 16.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Villa des Fleurs, 94320 Thiais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Leu-Saint-Gilles à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise / Mairie à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Valéry à 502 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1169 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 375 mètres
- Ecole élémentaire Paul Eluard à 659 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Villa des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Villa des Fleurs dans son marché local

Prix du 2 Villa des Fleurs par rapport à la voie

Sur Villa des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Villa des Fleurs se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Villa des Fleurs par rapport à Thiais et à Val-de-Marne

À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Fleurs se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Thiais et 29.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie du Moulin, 94320 Thiais(3,910 €)

Rue de la Résistance, 94320 Thiais(3,239 €)

Biens en vente à proximité du 2 Villa des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.