35 Rue Saussure, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 35 Rue Saussure, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
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À propos du 35 Rue Saussure, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 83 parkings - 1068 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Sud à 120 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 98 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 98 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 121 mètres
Ventes au 35 Rue Saussure
Les 6 ventes au 35 Rue Saussure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saussure dans son marché local
Prix du 35 Rue Saussure par rapport à la voie
Sur Rue Saussure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 35 Rue Saussure se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saussure par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saussure se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 21.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Saussure
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Saussure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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