25 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 2 locaux.
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À propos du 25 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Prairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 128 logements - 2 locaux - 110 parkings - 1246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 499 mètres
- - Collège Victor Hugo à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 329 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 514 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 491 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Division Leclerc
Les 21 ventes au 25 Avenue de la Division Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 25 Avenue de la Division Leclerc se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Division Leclerc se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Cachan et 19.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Avenue de la Division Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de la Division Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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