25 Avenue Balzac, 93420 Villepinte

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 206 €

de 2 482 € à 4 188 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Balzac, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 25 Avenue Balzac, 93420 Villepinte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bec Salé à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 657 mètres
- Collège les Mousseaux à 241 mètres
- Lycée polyvalent Georges Brassens à 584 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 410 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Balzac dans son marché local

Prix du 25 Avenue Balzac par rapport à la voie

Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 25 Avenue Balzac se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Balzac par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis

À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Balzac se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -21.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Vert Galant, 93420 Villepinte(3,335 €)

Avenue Diderot, 93420 Villepinte(3,497 €)

Avenue Philippe de Girard, 93420 Villepinte(3,499 €)

Avenue Barbes, 93420 Villepinte(3,567 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.