8 Rue Raspail, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue Raspail, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
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À propos du 8 Rue Raspail, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 111 mètres
- - Saint-Denis à 738 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 328 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 269 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 328 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 168 mètres
Ventes au 8 Rue Raspail
Les 2 ventes au 8 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 8 Rue Raspail se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raspail se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Raspail
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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