2 Rue Fontaine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Fontaine, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
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À propos du 2 Rue Fontaine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 250 mètres
- - Saint-Denis à 665 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 336 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 324 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 319 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 176 mètres
Ventes au 2 Rue Fontaine
Les 13 ventes au 2 Rue Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 2 Rue Fontaine se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fontaine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fontaine se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Fontaine
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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