2 Allee Guynemer, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Allee Guynemer, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 170 logements - 28 locaux - 161 parkings - 4428 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 570 mètres
- - Collège Albert Camus à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 364 mètres
Ventes au 2 Allee Guynemer
Les 7 ventes au 2 Allee Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Allee Guynemer par rapport à la voie
Sur Allee Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 Allee Guynemer se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Guynemer par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Guynemer se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 34.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allee Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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