12 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 218 €

de 2 798 € à 3 706 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 12 Avenue Gambetta, 93150 Le Blanc-Mesnil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 14.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 110 mètres
- Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1496 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1062 mètres
- Collège Aimé et Eugénie Cotton à 498 mètres
- Lycée privé Excelle à 1053 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 148 mètres
- Ecole élémentaire Albert Calmette à 565 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 12 Avenue Gambetta se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis

À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Gambetta se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -21.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Sémard, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,593 €)

Avenue Pasteur, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,905 €)

Rue Molière, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,477 €)

Avenue Yves Cariou, 93150 Le Blanc-Mesnil(3,236 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.