21 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 20.55 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
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À propos du 21 Rue du Gènéral Leclerc, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 29 parkings - 595 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 98 mètres
- - Gagny à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 91 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 147 mètres
Ventes au 21 Rue du Gènéral Leclerc
Les 6 ventes au 21 Rue du Gènéral Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gènéral Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gènéral Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Gènéral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 21 Rue du Gènéral Leclerc se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gènéral Leclerc par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Gènéral Leclerc se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 16.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue du Gènéral Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Gènéral Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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