31 Avenue du Dragon, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 767 €

de 2 865 € à 5 076 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue du Dragon, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 31 Avenue du Dragon, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Iris 0108.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pépinière à 82 mètres
- Le Chénay Gagny à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 501 mètres
- Collège Théodore Monod à 501 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 233 mètres
- Ecole élémentaire Lavoisier à 792 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Dragon

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue du Dragon dans son marché local

Prix du 31 Avenue du Dragon par rapport à la voie

Sur Avenue du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 31 Avenue du Dragon se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue du Dragon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Dragon se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Gagny et -7.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Pépinière, 93220 Gagny(3,655 €)

Avenue Guynemer, 93220 Gagny(3,636 €)

Avenue Sainte Clotilde, 93220 Gagny(3,918 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue du Dragon

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue du Dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.