23 Avenue du Dragon, 93220 Gagny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 907 €

de 2 867 € à 5 081 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue du Dragon, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 23 Avenue du Dragon, 93220 Gagny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Iris 0108.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pépinière à 59 mètres
- Le Chénay Gagny à 948 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 524 mètres
- Collège Théodore Monod à 524 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 175 mètres
- Ecole élémentaire Lavoisier à 822 mètres

Ventes au 23 Avenue du Dragon

Une vente a été recensée au 23 Avenue du Dragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juillet 2022

362 000 €(7 542 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•48 m²

23 Avenue du Dragon, 93220 Gagny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue du Dragon dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Dragon par rapport à la voie

Sur Avenue du Dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 23 Avenue du Dragon se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Dragon par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis

À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Dragon se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -4.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Pépinière, 93220 Gagny(3,655 €)

Avenue Guynemer, 93220 Gagny(3,636 €)

Avenue Sainte Clotilde, 93220 Gagny(3,918 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue du Dragon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.