8 Avenue de Bois Préau, 92500 Rueil-Malmaison

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 554 €

de 5 992 € à 9 194 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de Bois Préau, 92500 Rueil-Malmaison, affiche un prix moyen de 7 554 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Avenue de Bois Préau, 92500 Rueil-Malmaison

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pince Vins.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine de la Malmaison à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Préau à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Malmaison à 451 mètres
- Lycée général et technologique Richelieu à 1031 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 367 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Bois Préau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Bois Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Bois Préau dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Bois Préau par rapport à la voie

Sur Avenue de Bois Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 719 €/m². Avec un prix moyen de 7 554 €/m², le 8 Avenue de Bois Préau se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Bois Préau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine

À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Bois Préau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Est, 92500 Rueil-Malmaison(8,126 €)

Allée de la Pagerie, 92500 Rueil-Malmaison(9,117 €)

Rue Danielle Casanova, 92500 Rueil-Malmaison(7,057 €)

Rue Maurice Berteaux, 92500 Rueil-Malmaison(8,608 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Bois Préau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Bois Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.