31 Rue Racine, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue Racine, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 7 440 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
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À propos du 31 Rue Racine, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 23 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 163 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 931 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 340 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1038 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 237 mètres
Ventes au 31 Rue Racine
Les 13 ventes au 31 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Racine dans son marché local
Prix du 31 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 7 440 €/m², le 31 Rue Racine se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Racine par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Racine se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 10.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Racine
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Racine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agnès PARIENTE, notaire
Montrouge 92120
MONTROUGE IMMOBILIER
Montrouge 92120
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