7 Rue du Viaduc, 91330 Yerres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 725 €

de 3 227 € à 4 414 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue du Viaduc, 91330 Yerres, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 7 Rue du Viaduc, 91330 Yerres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont de Soulins à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belvédère à 321 mètres
- Yerres à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Beth Rivkah à 887 mètres
- Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 887 mètres
- Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 367 mètres
- Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 7 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 7 Rue du Viaduc se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Viaduc par rapport à Yerres et à Essonne

À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Viaduc se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 9.53 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Belvédère, 91330 Yerres(3,700 €)

Rue de la Marniere, 91330 Yerres(3,855 €)

Rue Christian Lancelle, 91330 Yerres(3,849 €)

Rue Balzac, 91330 Yerres(3,938 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.