38 Avenue des Bas-chaumiers, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 38 Avenue des Bas-chaumiers, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
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À propos du 38 Avenue des Bas-chaumiers, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 337 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Picquet à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 924 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 924 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 729 mètres
Ventes au 38 Avenue des Bas-chaumiers
Les 8 ventes au 38 Avenue des Bas-chaumiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Bas-chaumiers dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Bas-chaumiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Bas-chaumiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 38 Avenue des Bas-chaumiers se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Bas-chaumiers par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Bas-chaumiers se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 19.98 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Avenue des Bas-chaumiers
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue des Bas-chaumiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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