21 Rue des Oiseaux, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Rue des Oiseaux, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
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À propos du 21 Rue des Oiseaux, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 619 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 83 mètres
- - Ris-Orangis à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 899 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 227 mètres
Ventes au 21 Rue des Oiseaux
Les 7 ventes au 21 Rue des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 21 Rue des Oiseaux se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Oiseaux par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Oiseaux se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 33.64 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue des Oiseaux
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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