31 rue Rabelais, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 217 €

de 1 762 € à 2 881 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 rue Rabelais, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 31 rue Rabelais, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus P. Semard à 173 mètres
- Limoges Bénédictins à 754 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1095 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 878 mètres
- Lycée professionnel Raoul Dautry à 198 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 597 mètres
- Ecole primaire publique à 563 mètres

Absence de ventes récentes au 31 rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 rue Rabelais dans son marché local

Prix du 31 rue Rabelais par rapport à la voie

Sur rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 31 rue Rabelais se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 rue Rabelais par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue Rabelais se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Puy imbert, 87100 Limoges(1,923 €)

rue Pierre Sémard, 87100 Limoges(2,146 €)

rue de Montplaisir, 87100 Limoges(1,706 €)

rue de Montlhéry, 87100 Limoges(2,012 €)

Biens en vente à proximité du 31 rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 31 rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.