35 rue de Nexon, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 203 €

de 920 € à 1 420 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 rue de Nexon, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.

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À propos du 35 rue de Nexon, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 17 parkings - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0398 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont Saint-Martial à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Nexon à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 759 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 615 mètres
- Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 775 mètres
- POLE COIFFURE BIEN ETRE à 591 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 727 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 615 mètres

Ventes au 35 rue de Nexon

Les 2 ventes au 35 rue de Nexon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 janvier 2023

114 040 €(1 342 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•85 m²

35 rue de Nexon, 87100 Limoges

18 octobre 2019

67 000 €(985 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

35 rue de Nexon, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 rue de Nexon dans son marché local

Prix du 35 rue de Nexon par rapport à la voie

Sur rue de Nexon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 35 rue de Nexon se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue de Nexon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de Nexon se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Limoges et 24.05 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

route de Condat, 87100 Limoges(1,301 €)

allée Jules Romains, 87100 Limoges(1,561 €)

rue du Champfour, 87100 Limoges(1,459 €)

impasse de Nexon, 87100 Limoges(1,301 €)

Biens en vente à proximité du 35 rue de Nexon

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue de Nexon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.