2 rond point Margaine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 rond point Margaine, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
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À propos du 2 rond point Margaine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 218 mètres
- - Limoges Montjovis à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 986 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 772 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 915 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 155 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 421 mètres
Ventes au 2 rond point Margaine
Les 4 ventes au 2 rond point Margaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rond point Margaine dans son marché local
Prix du 2 rond point Margaine par rapport à la voie
Sur rond point Margaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 rond point Margaine se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rond point Margaine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rond point Margaine se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 5.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 rond point Margaine
Les biens actuellement en vente autour du 2 rond point Margaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 rond point Margaine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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