44 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 44 avenue Baudin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
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À propos du 44 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 424 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0073 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 426 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 380 mètres
- - Université de Limoges - Université à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 380 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 363 mètres
Ventes au 44 avenue Baudin
Les 4 ventes au 44 avenue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 44 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 44 avenue Baudin se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Baudin se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 avenue Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 avenue Baudin
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