12 Rue des Sables, 86140 Lencloître
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 12 Rue des Sables, 86140 Lencloître, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
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À propos du 12 Rue des Sables, 86140 Lencloître
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lencloître.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lencloître Mairie à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arsène Lambert à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 749 mètres
Ventes au 12 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 12 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 12 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 12 Rue des Sables se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Sables par rapport à Lencloître et à Vienne
À Lencloître, le prix moyen des maisons atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Sables se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Lencloître et -28.35 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lencloître a baissé de 2.81 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Sables
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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