7 Hameau de Ninou, 81440 Lautrec

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 249 €

de 1 187 € à 1 312 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Hameau de Ninou, 81440 Lautrec, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 7 Hameau de Ninou, 81440 Lautrec

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lautrec.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Les Portanelles à 916 mètres

Ventes au 7 Hameau de Ninou

Les 2 ventes au 7 Hameau de Ninou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juin 2021

145 000 €(1 611 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

7 Hameau de Ninou, 81440 Lautrec

13 mars 2020

157 000 €(1 744 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

7 Hameau de Ninou, 81440 Lautrec

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Hameau de Ninou dans son marché local

Prix du 7 Hameau de Ninou par rapport à la voie

Sur Hameau de Ninou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 7 Hameau de Ninou se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Hameau de Ninou par rapport à Lautrec et à Tarn

À Lautrec, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Hameau de Ninou se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Lautrec et -27.93 % en dessous de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lautrec a baissé de 15.63 % sur 1 an et baissé de 26.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 350 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 702 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Ninou, 81440 Lautrec(1,408 €)

Chemin de Lengarie, 81440 Lautrec(1,430 €)

Route de Castres, 81440 Lautrec(1,379 €)

Biens en vente à proximité du 7 Hameau de Ninou

Les biens actuellement en vente autour du 7 Hameau de Ninou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.