2 Rue des 3 Maries, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des 3 Maries, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 79 mètres
- - Niort à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 202 mètres
Ventes au 2 Rue des 3 Maries
Les 6 ventes au 2 Rue des 3 Maries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Maries dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Maries par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Rue des 3 Maries se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Maries par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Maries se situe 36.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.94 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des 3 Maries
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des 3 Maries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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