28 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 28 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 111 mètres
- - Niort à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 589 mètres
- - Collège Fontanes à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 742 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 140 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Yser
Les 2 ventes au 28 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 28 Rue de l'Yser se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de l'Yser se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Rue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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