11 Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 11 Rue Balaclava, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
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À propos du 11 Rue Balaclava, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1338 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Balaclava
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Balaclava au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Balaclava dans son marché local
Prix du 11 Rue Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 11 Rue Balaclava se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Balaclava se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Niort et 74.43 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Balaclava
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Balaclava apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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