2 Impasse du Ruisseau, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 818 €

de 1 452 € à 2 326 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du Ruisseau, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Impasse du Ruisseau, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Souché à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gérard Philipe à 602 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 502 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Ruisseau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Ruisseau dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie

Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 2 Impasse du Ruisseau se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Ruisseau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Ruisseau se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Venelle des Pissenlits, 79000 Niort(1,859 €)

Rue Noire, 79000 Niort(2,016 €)

Rue du Pont d’Arvilles, 79000 Niort(1,825 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Ruisseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Ruisseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.