40 Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 40 Rue de Saint-germain, 78260 Achères, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 24.88 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
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À propos du 40 Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 23 parkings - 1646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 119 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 119 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 380 mètres
Ventes au 40 Rue de Saint-germain
Les 24 ventes au 40 Rue de Saint-germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 40 Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 40 Rue de Saint-germain se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Saint-germain par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Saint-germain se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Achères et 33.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de Saint-germain
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Saint-germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de Saint-germain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Maher HADJ-AMMAR
acheres 78260
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