40 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 593 €

de 2 874 € à 3 903 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 40 Avenue du Bel Air, 77340 Pontault-Combault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 15 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Condorcet à 428 mètres
- Ecole maternelle Emile Pajot à 525 mètres
- Ecole primaire Pablo Neruda à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue du Bel Air dans son marché local

Prix du 40 Avenue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Avenue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 40 Avenue du Bel Air se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue du Bel Air par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne

À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Bel Air se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 24.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Allain, 77340 Pontault-Combault(3,534 €)

Rue du Bosquet, 77340 Pontault-Combault(3,915 €)

Rue de Bellevue, 77340 Pontault-Combault(3,435 €)

Rue de la Prairie, 77340 Pontault-Combault(3,620 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.