1 Rue Victor Roussel, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 987 €

de 2 304 € à 4 440 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Victor Roussel, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Victor Roussel, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tribunal Administratif à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 440 mètres
- Collège Jacques Amyot à 106 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 211 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 155 mètres
- Ecole élémentaire d'application Pasteur à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Victor Roussel

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Victor Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Victor Roussel dans son marché local

Prix du 1 Rue Victor Roussel par rapport à la voie

Sur Rue Victor Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 1 Rue Victor Roussel se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Victor Roussel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Roussel se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun(2,652 €)

Rue Lucien Gaulard, 77000 Melun(2,726 €)

Rue du President Despatys, 77000 Melun(2,867 €)

Rue Edmond Michelet, 77000 Melun(2,895 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Victor Roussel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Victor Roussel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.