13 bis Rue Louviot, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 219 €

de 1 944 € à 2 404 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 bis Rue Louviot, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1835,

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À propos du 13 bis Rue Louviot, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 2 logements - 354 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 224 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 200 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 224 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 212 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Louviot

Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Louviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 bis Rue Louviot dans son marché local

Prix du 13 bis Rue Louviot par rapport à la voie

Sur Rue Louviot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 13 bis Rue Louviot se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 bis Rue Louviot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Louviot se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Melun et -23.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barthel, 77000 Melun(2,277 €)

Rue des Fossés, 77000 Melun(2,251 €)

Rue Saint Louis, 77000 Melun(2,215 €)

Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun(2,213 €)

Biens en vente à proximité du 13 bis Rue Louviot

Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue Louviot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.