2 Rue Gabriel Houdart, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 012 €

de 2 735 € à 3 567 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gabriel Houdart, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 012 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Gabriel Houdart, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 3277 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0574 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Siegfried à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 1168 mètres
- Collège Frédéric Chopin à 612 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1168 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 98 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Houdart

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Houdart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gabriel Houdart dans son marché local

Prix du 2 Rue Gabriel Houdart par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Houdart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 Rue Gabriel Houdart se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gabriel Houdart par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Houdart se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Alexandre Ribot, 77000 Melun(2,757 €)

Rue Alcide de Gasperi, 77000 Melun(3,018 €)

Square Jules Siegfried, 77000 Melun(3,016 €)

Rue Jean Monnet, 77000 Melun(3,019 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gabriel Houdart

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gabriel Houdart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.