20 bis Rue des Fabriques, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 264 €

de 2 000 € à 2 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 bis Rue des Fabriques, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 20 bis Rue des Fabriques, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Liesne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Récollets à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Moulin à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 487 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 487 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1121 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 746 mètres
- Ecole maternelle Henri Dunant à 86 mètres
- Ecole élémentaire Paul Cézanne à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des Fabriques

Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 bis Rue des Fabriques dans son marché local

Prix du 20 bis Rue des Fabriques par rapport à la voie

Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 20 bis Rue des Fabriques se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 bis Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des Fabriques se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Melun et 31.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Camille Flammarion, 77000 Melun(2,733 €)

Rue Jean Moulin, 77000 Melun(2,118 €)

Rue Delaunoy, 77000 Melun(2,762 €)

Chemin des Vaches, 77000 Melun(2,709 €)

Biens en vente à proximité du 20 bis Rue des Fabriques

Les biens actuellement en vente autour du 20 bis Rue des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.