8 Rue de Montaigu, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 591 €

de 1 958 € à 3 063 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Montaigu, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 8 Rue de Montaigu, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompidou à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 680 mètres
- Collège Jacques Amyot à 805 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 617 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 179 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montaigu

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Montaigu dans son marché local

Prix du 8 Rue de Montaigu par rapport à la voie

Sur Rue de Montaigu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 8 Rue de Montaigu se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Montaigu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Montaigu se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Melun et -10.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Francois Couperin, 77000 Melun(2,502 €)

Square de Lorient, 77000 Melun(2,407 €)

Avenue Antoine de Saint Exupery, 77000 Melun(2,502 €)

Rue du Colonel Picot, 77000 Melun(2,609 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Montaigu

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Montaigu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.