20 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 097 €

de 1 745 € à 2 708 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 097 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 20 Rue de la Rochette, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 10 mètres
- Melun à 545 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 389 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 673 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 148 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Rochette

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue de la Rochette dans son marché local

Prix du 20 Rue de la Rochette par rapport à la voie

Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 20 Rue de la Rochette se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Rochette se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Melun et 36.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Houdet, 77000 Melun(3,355 €)

Rue Saint Ambroise, 77000 Melun(2,767 €)

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Rue Dajot, 77000 Melun(2,849 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue de la Rochette

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.