16 Rue de la Rochette, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 16 Rue de la Rochette, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
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À propos du 16 Rue de la Rochette, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1740 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 19 mètres
- - Melun à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 664 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 136 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 104 mètres
Ventes au 16 Rue de la Rochette
Les 5 ventes au 16 Rue de la Rochette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 16 Rue de la Rochette se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Rochette se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Melun et 29.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Rue de la Rochette
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de la Rochette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue de la Rochette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
melun 77000
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Zina BENABDALLAH
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Agence De Melun (77)
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