7 bis Impasse du Filoir, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 670 €

de 1 992 € à 3 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 bis Impasse du Filoir, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 7 bis Impasse du Filoir, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 107 mètres
- Melun à 804 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 529 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 812 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 263 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse du Filoir

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse du Filoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Impasse du Filoir dans son marché local

Prix du 7 bis Impasse du Filoir par rapport à la voie

Sur Impasse du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 7 bis Impasse du Filoir se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Impasse du Filoir par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse du Filoir se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,131 €)

Rue du Grand Clos, 77000 Melun(2,454 €)

Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun(2,882 €)

Rue des Granges, 77000 Melun(2,849 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Impasse du Filoir

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Impasse du Filoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.