2 Avenue de la Libération, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 475 €

de 1 955 € à 2 922 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la Libération, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Avenue de la Libération, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 376 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lebon à 241 mètres
- Melun à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 984 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 533 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 528 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Libération

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Libération dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à la voie

Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Avenue de la Libération se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Libération se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Melun et 25.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbazan, 77000 Melun(2,907 €)

Rue Damonville, 77000 Melun(2,657 €)

Place Galliéni, 77000 Melun(2,902 €)

Rue de la Motte-aux-cailles, 77000 Melun(3,088 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Libération

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.