21 Rue Massenet, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Rue Massenet, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
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À propos du 21 Rue Massenet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 10 parkings - 593 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 697 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 101 mètres
Ventes au 21 Rue Massenet
Les 5 ventes au 21 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 21 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 21 Rue Massenet se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Massenet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Massenet se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 41.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Massenet
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NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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