2 Rue des Combes, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Combes, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 2 Rue des Combes, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 2 Rue des Combes se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Combes par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Combes se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 36.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Combes
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Combes
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NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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