1 Rue des Combes, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 Rue des Combes, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
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À propos du 1 Rue des Combes, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4311 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 373 mètres
Ventes au 1 Rue des Combes
Les 2 ventes au 1 Rue des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 1 Rue des Combes se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Combes par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Combes se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 32.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue des Combes
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue des Combes
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NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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